老父贷款建楼房儿子离婚产权归谁
有地皮没钱建房的老父亲，为获得银行贷款,他将自己的一块宅基地赠与婚后的儿子。房子建成后，儿子与儿媳却闹离婚，儿媳以价值65万元的楼房系在婚姻关系存续期间接受赠与所得为由，在离婚诉讼中要求平均分割。那么,这栋楼房能否按夫妻共有财产处理，成了这桩离婚案争议的焦点。
贷款建楼房 老父赠儿宅基地
都安瑶族自治县的退休职工黄朝海，看到儿子一家人住在儿媳妇单位一间不足20平方米的宿舍，心里很不是滋味。他与妻子商定在都安县城购置宅基地建楼房，和儿子一家共同居住。
2002年3月，黄朝海花6万元购置一块位于都安县安阳镇屏山北路的宅基地，因钱不够未能修建楼房。
2006年4月，见银行推出一种低息住房贷款业务，黄朝海决定用这块宅基地抵押，申请建房贷款。考虑到黄朝海夫妇年事已高，日后还贷能力不足，银行建议老人以赠与方式将该宗房屋宅基地的土地使用权人变更到儿子黄尚尤名下。黄朝海接受了这一建议，并以自己和儿子、儿媳的名义共同签订了贷款协议，领到了银行的建房贷款本金9万元。
一年后，一栋6层的新楼房落成，黄家人高高兴兴搬进了新居。
儿媳有外遇 夫妻离婚争房产
沉浸在乔迁新居喜庆之中的黄家老少，没想到日后家庭闹出变故来。2008年3月的一天傍晚，儿媳妇万杏梅与一男子在河边的一棵大树下搂抱，被丈夫黄尚尤发现后争吵起来。万杏梅竟和那男子联手殴打了黄尚尤。2个月后，黄尚尤向都安县人民法院起诉离婚。
都安县法院开庭审理此案时，万杏梅同意离婚，儿子小东随父亲生活，愿意按月支付儿子生活费200元，并认可婚后向都安县农村信用合作联社贷款未还的1万元属夫妻共同债务。
对其他共同财产，双方并无争执，争议最大的就是他们与父母居住的这幢新楼的产权。万杏梅声称，这幢楼房的宅基地是家公黄朝海无偿赠送给他们，建房的资金投入也是夫妻俩贷款得来，应属于他们夫妻的共同财产。因城镇快速发展，现处于黄金地段的这幢楼房，经有关部门评估价值65万元。她要求分割一半产权，尚欠银行贷款本金9万元及利息可从分割的房款中扣出偿还。
黄尚尤反驳道：“该房地皮是我父亲购买所得。当时我和万杏梅与朋友合伙做一笔生意需要贷款，我父亲才不得不按照银行的要求把该房土地使用权人变更到我的名下，贷款9万元是我和万杏梅借来做生意的，后来因生意亏本，至今没法偿还，这属于夫妻共同债务。建房投资是我父亲一人负责，这栋楼房的所有权属于我的父母。这楼房产权不是我与万杏梅的夫妻共有财产，不能按夫妻共有财产分配。”
产权有争议 离婚案中不判决
针对双方争议的焦点，即黄尚尤与父母所住的楼房，是否属于黄尚尤和万杏梅的夫妻共同财产？欠银行的9万元贷款是否为夫妻共同债务？都安县法院审理后认为，因该房产权涉及到案外人即黄尚尤父母的权益，万杏梅主张该房产属夫妻共同财产，不予认定。此项争议不宜在离婚案中解决。
法院指出，黄尚尤主张欠银行贷款9万元应属夫妻共同债务。根据借款合同，已经明确此项借款用途为楼房建设，黄尚尤亦未向法院提供该笔借款为做生意用的证据，主张这笔债务属离婚时的夫妻共同债务，亦不宜在本案中处理。
万杏梅不服一审判决，向河池市中级人民法院提出上诉。她坚持认定，位于都安县安阳镇屏山北路的楼房为夫妻共有财产。理由是在原审过程中，一直没有任何案外人就该房地产提出权益主张。在开庭当天，黄朝海也到庭旁听，但他对该房地产的权属没有发表任何声明。要求二审予以改判。
河池市中院审理后认为，因为诉争的房地产可能涉及到案外人即黄尚尤父母的权益，万杏梅可另案要求确认其享有的房地产权利。如果在另案处理时，万杏梅有充分证据证实该房地产属于夫妻共同财产，同样不会影响她应当享有的权利。所以，本案一审不认定该房地产为夫妻共同财产给予分割并无不当。原判认定事实基本清楚，审判程序合法，适用法律无误，判决正确。万杏梅的上诉理由不能成立，不予支持。
日前，河池市中院依法作出判决：驳回上诉，维持原判。
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