第1部分 合同背景 2
第2部分 广告与样品 3
第3部分 房屋质量 3
第4部分 户型空间 5
第5部分 房屋面积 5
第6部分 建筑设备 8
第7部分 电气部分 8
第8部分 供暖与燃气 9
第9部分 装修标准 9
第10部分 室内环境 10
第11部分 室外环境与绿化 11
第12部分 社区及设施 12
第13部分 价格付款 13
第14部分 房屋交付 14
第15部分 初步验收与保修 15
第16部分 所有权证 15
第17部分 前期物业管理 17
第18部分 业主委员会 17
第19部分 消费者权利保护 18
第20部分 抵押担保 19
第21部分 合同变更 20
第22部分 合同终止与解除 21
第23部分 退房程序 21
第24部分 违约责任 22
第25部分 买受人损失 23
第26部分 争议与其他 23
第27部分 合同附件 25
第28部分 法律法规及标准 25
第1部分 合同背景
第1条、 合同原则:鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议,为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条、 文字定义:
(1)、 合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称;
(2)、 本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;
(3)、 本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;
(4)、 本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;
(5)、 本合同中所指“退房”,是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人,由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条、 合同标的:本房屋位于 市 区(县) 路 号 楼 层 室,目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有 单元 层,买受人所购房屋以自然习惯计数处于 单元 层,朝向为 。
第4条、居住目的:出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后,本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外,不得作为公司办公用房使用,以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向
欢迎访问温州大律师网 http://www.kungfulawyer.com
法律咨询:13738778655(崔律师)
关键词:温州法律咨询,聘请律师,免费咨询,刑事辩护,诉讼仲裁,离婚继承,合同纠纷, 房产律师,股权转让,尽职调查,律师见证,交通事故,劳动争议,工商查档,行政诉讼,温州法律顾问, 公司法律事务(企业常年法律顾问、公司全程法律风险防控体系建设、公司治理及合规法律咨询)企业并购及产权交易、私募股权投资、风险投资、投资基金组建、民间资本融资、及大中型企业股份制改制上市及中小板、创业板上市融资(IPO)全程法律服务,债权债务,人身损害赔偿,,知识产权,保险纠纷,私人律师,房产纠纷,拆迁补偿,诚信律师,温州资深律师。智者当借律而行,蓄势而发,精准中的。