持证房屋买卖程序及税费
一、 提交证件
1、房屋所有权证
2、评估报告
3、房屋买卖合同
4、买卖双方申请书
5、买卖双方身份证明 个人:身份证复印件单位:法人或其他组织资格证明(营业执照)复印件(加盖公章),授权委托书,受委托人身份证复印件
6、卖方为单位的应提供:国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明 其他企业出具章程及企业权利机构的决议
备注:
1、 该类持证房屋买卖不包括已购公房出售
2、 机关、团体、部队、企业事业单位购买私房,应出具房产局的批文
3、 委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件
4、 凡提交证明中路名门牌不统一者,应有房屋所在地派出所出具证明。
二、 工作时限:符合规定条件、手续齐全的,自收件之日起两个月内办理完毕。
三、 税费标准
买方 卖方
契税 印花税 测绘费 营业税 手续费 印花税
6%
3%
1.5% 5元+万分之五 每平方米0.16元 5.5%差价×5.5%
免征 1% 万分之五
备注:
1、税费交纳以交易成交价为依据,如交易成交价明显低于正常市场价格,以评估价格作为交纳税费的依据;
2、
3、
4、
5、自
6 、
欢迎访问温州大律师网 http://www.kungfulawyer.com 法律咨询:13738778655(崔律师) 关键词:温州法律咨询,聘请律师,免费咨询,刑事辩护,诉讼仲裁,离婚继承,合同纠纷, 房产律师,股权转让,尽职调查,律师见证,交通事故,劳动争议,工商查档,行政诉讼,温州法律顾问, 公司法律事务(企业常年法律顾问、公司全程法律风险防控体系建设、公司治理及合规法律咨询)企业并购及产权交易、私募股权投资、风险投资、投资基金组建、民间资本融资、及大中型企业股份制改制上市及中小板、创业板上市融资(IPO)全程法律服务,债权债务,人身损害赔偿,,知识产权,保险纠纷,私人律师,房产纠纷,拆迁补偿,诚信律师,温州资深律师。智者当借律而行,蓄势而发,精准中的。