租赁合同纠纷民事起诉状
发布时间:2010-03-02

 

 

原告xx,男,xx岁,汉族,住所地:辽宁省沈阳市xx

电话: xxx

被告:刘xxx , 男 ,xx岁 ,汉族, 住所地:天津市南开区xx

电话:xx

案由:租赁合同纠纷

 

诉讼请求:

1.    判令被告立即腾出所租赁的房屋;

2.    判令被告支付违约金xxx元整;

3.    判令被告承担诉讼费用。

事实与理由

20092xx日,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,因双方对有关约定事项发生异议,于是经双方协商,在2010xx月初,对原合同有关条款进行了修改,从新签定了《房屋租赁合同》,原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间,违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,甲方有权收回房屋并不退还押金,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10% 向甲方支付违约金。A:改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定,使用明火和进行无照违法经营。20102xx日,原告向被告送达了《告知书》,要求被告停止使用煤气罐,被告不予理睬,拒不接受。20103xx号,物业向被告送达了《通知函》,要求被告停止使用煤气罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。

被告的行为严重违反了双方的协议约定,损害了原告的合法权益,为了维护原告的合法利益不受侵害,起诉至贵院,恳请贵院能依法维护原告的合法权益,维护法律的权威性和严肃性。

 

 

  

 

 

北京市xx区人民法院

 

 

起诉人:

 

 

 

附:本诉状副本一份;证据材料五份。

 

 

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