业主委员会是否具备诉讼主体资格
发布时间:2018-04-11

业主委员会是否具备诉讼主体资格

  [案例一]

 

    被告甲房地产开发公司在开发A小区商品房时,通过当地报纸及售楼书声称“创国内一流的别墅花园,区内设购物超市、医院保健、900平方米幼儿园、物业 管理楼、银行、酒店及3个标准网球场、1个游泳池、绿化面积达2.7万平方米,拥有4500平方米俱乐部等健身生活设施,是本市配套最齐全的别墅区,物业管理与俱乐部相结合,实行会员制管理,凡入住均可获俱乐部会员证等。”当大部分业主入住后,发现小区的实际情况与广告相差较大,广告上声称的配套设施大多没有提供。全体业主在依法成立业主委员会后,通过业主大会决议授权业主委员会向人民法院起诉,要求被告承担违约责任。被告则抗辩:原告主体不适格,因为本案是商品房买卖合同纠纷,而原告并非合同当事人。

 

  [案例二]